【即時新聞】由祥源地產開發有限公司發展的位於氹仔全新住宅項目“翰林·雋峰”將於周五傍晚六時公開發售，項目方今日假YOHO金銀島名勝世界購物廣場一樓舉行媒體專場招待會，介紹項目相關情況及銷售安排。

該項目首席市務推廣顧問、第一太平戴維斯（澳門）有限公司董事總經理廖沛霖表示，該項目共有兩座住宅大樓，合共提供717個住宅單位，將於周五開售公開發售，標準單位建築面積由三百多呎至九百多呎，間隔由開放式至間三房單位，補充了目前市場上較缺乏的戶型，首批公開發售住宅單位的建築面積折後平均呎價約7,500至9,000元，並會附送指定風格的裝修配套，配備全屋智能家居設備。

近年澳門市民從澳門半島搬至氹仔生活有上升的趨勢。數據上顯示氹仔市中心已成為全澳門居住人口最多的行政區，最新數字達 75,000 人。另外區內平均學歷也較高，擁有高等學歷的人口佔比達 42%，是澳門教育程度最高的行政區之一，同時收入中位數方面也位於澳門最高的行列之中，這 幾個數字都反映出氹仔市中心獨有的吸引力和競爭力，而構成這些競爭力的因素便是上述提及眾多完善規劃和設施配套所提供的便利性導致，相信翰林‧雋峰的推出，為市場補充目前較缺乏的戶型供應 。

談及樓市走勢，廖沛霖表示，放寛辣招後，數據顯示確實有效令非首置買家願意入市，目前本澳樓市氣氛回復；根據數據，自本年初放寛購買第二套物業無須額外支付5%印花稅後，市場上購買第二套住宅的買家佔比由2023年平均僅11%，上升至2024年第一季平均近33%，升幅近三倍，對提振市場有立竿見影的效果。至4月底，僅一周左右的時間，數個一手樓盤已合共成交近70個單位，其中大部分為面積超過1,000呎，總價超過港幣1千萬的單位，連同2024年第一季已成交的34個住宅樓花，合共至4月底約成交近100個一手住宅單位。相比2023年全年僅成交樓花單位約124個，以季度計本年的成長幅度較上年升近250%。

有部分市民會擔心政府撤辣會推升樓價，從近日眾多發展商推售單位的呎價，可以看到幾乎所有單位都沒有出現加價的情況，甚至有部分樓盤減去優惠之後的呎價，比過往的售價更低。其中不少推售的單位都是大面積的住宅，以自用用家為主，在過去數年由於政策限制較難入市，隨着政策放寛後，配合發展商提供的一系列優惠滿足了置業需求。